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2015年1月14日
サンヨーホームズ株式会社

大規模・複合開発ブランド「サンフォーリーフタウン」第二弾
日本初※1多世代共生型マンションプロジェクト
「サンフォーリーフタウン桜ノ宮」(総戸数287戸) 2015年1月デビュー

 サンヨーホームズ株式会社(本社:大阪市 社長:田中康典)では、大規模・複合面開発の街づくりブランド「サンフォーリーフタウン」の第二弾として、日本初の多世代共生型マンション「サンフォーリーフタウン桜ノ宮」を分譲する運びとなりましたので オグラクラッチ 659メタルツイン ダンパー無 レーシングコンセプト ランサーエボリューション5 CP9A 4G63 送料無料、お知らせいたします。
 少子高齢化 、地域のつながりの希薄化、エネルギー問題といった日本社会が直面する暮らしの課題を、街づくりから解決することを目指し、サンヨーホームズグループの総合力を結集した大規模・複合面開発の「サンフォーリーフ」ブランドを展開中です。
 この度、スマートウェルネス構想の具現化プロジェクトとして、ファミリー向け住宅棟とシニアサービス付住宅棟を複合設置し、多用な世代の共生を実現。加えて、敷地内に託児所やリハビリ施設などを設置することで地域住民との交流を促し、

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 セレナ

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商品番号EN-0551年  式H11/6~H15/9定  員8 人
型  式
PC24/PNC24/VC24/VNC24/TC24/TNC24
グレード
J/J-Vパック/V/V-G(-ナビ)/ハイウェイスター/スペシャルエディション/リミテッドエディション
適合形状
3列目ベンチシート
※1列目アームレスト付き車は背もたれカバーに穴を開ける加工が必要です
シート
パターン
ヘッドレスト総数:61列目肘掛:0~22列目肘掛:03列目肘掛:0サイドエアバッグ:×
適合不可
アクティブヘッドレスト / 2列目一体型シート(オプション) / キタキツネ / ライダー(-プラス)
ハイウェイスターX / ハイウェイスター Gパック
イメージ図だけでは適合の確認は取れません。必ず、「年月式、型式、乗車定員、グレード、適合形状」も併せてご確認下さい。

サイドエアバッグについて
○ ・・・ 装着可※サイドエアバッグが装備されていない車両への装着もできます。
× ・・・ 装着不可

上記適合条件で対応するシートカバータイプのラインナップ
アルカンターラセレクションECTクラッツィオクラッツィオ リアルレザークラッツィオ プライム
__本商品です商品ページへ
クラッツィオ ジャッカクラッツィオ クロスクラッツィオ エアークラッツィオ クール
商品ページへ商品ページへ商品ページへ商品ページへ
クラッツィオ ネオ プラスクラッツィオ ネオクラッツィオ SWクラッツィオ ダイヤ
商品ページへ商品ページへ商品ページへ商品ページへ
クラッツィオ ツィールキルティングタイプ新ブロスクラッツィオクラッツィオ ジュニア
商品ページへ商品ページへ_商品ページへ

update2018/9/22

■REAL LEATHER (リアルレザー) 詳細
※写真の色は、モニターによって実際の色と異なって見えることがあります。
 
■商品詳細
※車種により、シートカバーの形状やデザインが写真と異なる場合があります。
※写真の色は、モニターによって実際の色と異なって見えることがあります。

、子供が多世代に触れることで情操教育にも繋がります。
 本プロジェクトは大阪市水道局「水桜会館跡地」の提案型プロポーザルに応募し、地域の発展に寄与する「多世代共生の街」のコンセプトが評価されて採択されました。
 さらに、スケールメリットを活かした省エネ対策や安心・安全の住民サービスを盛り込んでまいります。
 このような、時代が求める「健康長寿(Wellness)」「環境対策(Eco)」「安心・安全(Safety)」「絆(Community)」といったキーワードをベースに、生きがい、歓び、希望が街の中から、住民の皆様の中から自然に湧き出るような街づくりを目指してまいります。

【サンフォーリーフタウン桜ノ宮 の主な特長】

1. 日本初※1 ファミリー向け住宅棟とシニアサービス付住宅棟の複合型分譲マンション
2. 関西初※2 スマートマンション5つ星認定(予定)【ファミリー向け住宅棟】
3. 大阪市初※3 医療機関と提携した所有権方式のシニアサービス付き住宅棟
4. ファミリーとシニアが相互利用し、交流を図れる共用施設とコミュニティ形成
5. 敷地内に入居者をサポートする託児所、リハビリステーションを併設。
  • 開発の理念
  • かつての日本では、地域内のさまざまな世代の人々が関わり合うことで、子育てや遊びなどの知恵の伝承や、地域全体でのさりげない見守りなどが行われてきました。それらの交流はそこに住まう親子のみならず、年齢を重ねたシニアにとってもよき刺激となり、いきいきと張り合いのある日々に貢献していたと考えます。
    また、防災面においても、シニアから若い世代へその経験やノウハウが受け継がれる一方、万一の際には若い世代がシニアを手助けするなど ミシュラン スタッドレス Xアイス 3 XI3+ 205/55R16 &セプティモ G02 SL 16×6.5 114.3/5H + 38 IS GSE25、互いに安心・安全なコミュニティを形成してきたといえます。
    サンヨーホームズでは、そうした世代を超えた関係が希薄になりがちな現代の都市において、さまざまな交流を育むことで 【★送料無料】 GE6-9 フィット ブレーキキット【ファイナルコネクション】フィット GE (F-Disc262/64) STEALTH CALIPER KIT フロント 6POT ローター径356×32 標準カラー:パープル ドリルド+スリットローター、「より大きな幸福を分かち合う街」を取り戻すことができないか、と考えてまいりました。
    このことから、このたび同一敷地内に「ファミリー向け住宅棟」と「シニアサービス付住宅棟」を併設した日本初の「多世代共生の街」を世に送り出すことで、この新しく、どこか懐かしくて温かな街から、これからの日本の理想的な都市生活を提案してまいります。
〈概念図〉

  学び合う
  教える
  ご近所づきあい

〈外観完成予想図〉

※1:「同一敷地内における同一事業主によるシニアとファミリー一体型の分譲マンション」
   (不動産経済研究所調べ 平成27年1月13日時点)
※2:「当社調べ」(平成27年1月13日時点)
※3:「大阪市内において初めて分譲されるシニア向け分譲マンション」(不動産経済研究所調べ 平成26年11月時点)

【サンフォーリーフタウン桜ノ宮概要】

  • 物件概要
  • 所在地:大阪市 都島区 中野町5丁目1番4の一部
    交通:JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩2分
    用途地域:第二種住居地域
    地目:宅地
    建ぺい率:48.97%
    容積率:299.98%
    敷地面積:6974.23m2
    建築面積:3414.86m2
    延床面積:24917.06m2
    構造:RC造
    戸数:287戸(ファミリー向け183戸/シニア向け104戸)
  • JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄谷町線「都島」駅徒歩10分の2線2駅利用可能。都心に寄り添いながら水と緑に恵まれた地において、「多世代共生の街」をコンセプトにした大型街区「サンフォーリーフタウン桜ノ宮」を誕生させます。
  • 分譲マンションとして「ファミリー向け住宅棟」(183戸)と「シニアサービス付住宅棟」(104戸)が同一事業主で同一敷地内に並ぶ、多世代交流を促す日本初の街づくりに挑みます。
  • 大阪市水道局「水桜会館跡地」のプロポーザル採択物件。地域の発展に寄与する事業との課題に対して、「多世代共生の街」のコンセプトが評価されて選定されました。
  • 大阪市に採択された事業計画案をもとに YOKOHAMA ヨコハマ エコス ECOS ES31 サマータイヤ 215/45R18 HotStuff エクシーダー E03 4本 ホイールセット 18インチ 18 X 7.5 +55 5穴 114.3、地域および行政と(大阪市及び都島区)と連携協力し、地域防災、地域高齢者等の健康維持・増進、子育て支援などに積極的かつ継続的に取り組むと共に、近隣の医療・福祉関係施設との更なる関係強化を進めます。
  • ファミリー向け住宅棟では、オール電化一括受電の採用、「MEMS」「HEMS」で電力需要を“見える化”など関西初 スマートマンション5つ星認定(予定)。
  • 大阪市初の24時間有人管理 ★スタッドレスセット★ 共豊 ザイン SS 16インチ トーヨータイヤ WINTER TRANPATH TX 215/60R16 215/60-16 レジェンド 4本 全国送料無料!、協力病院(医療法人 明生会 明生病院)と提携した、医療・介護サポート体制などを構築した所有権方式のシニアサービス付住宅棟。
  • コミュニティ倶楽部を設立し、ファミリー、シニアの交流に加え、マンション住民のみならず地域住民との交流を促します。
  • 敷地内にサンヨーホームズグループが運営する託児所とリハビリ施設を併設し、多様な年代の生活をサポート致します。
  • 弊社の既存住宅流通事業の一環として、“くらし”リレーシステム(住まい買取りシステム)を採用。
    ファミリー棟からシニア棟への移り住むなど循環型の住替え支援を行ってまいります。

1.日本初※1 ファミリー向け住宅棟とシニアサービス付住宅棟の複合型分譲マンション

  • 街全体の主な特徴
    • JR大阪環状線「桜ノ宮」駅へ徒歩2分、同駅より「大阪」駅へ4分という梅田エリア近接地ながら、水と緑豊かな大川に面した、あらゆる世代が暮らしやすさを満喫できるロケーション。
    • 約7,000m2の広大な敷地に、「ファミリー向け住宅棟」(183戸)、「シニアサービス付住宅棟」(104戸)、双方の住民が相互利用できる「共用施設棟」の3ブロックで形成。
    • ファミリー世帯とシニア世帯を別棟とする事で、生活スタイルの近い同世代同士で快適な暮らしを送れると共に、程よい距離で多世代が交流できる理想的な街づくりが実現可能。
    • 「ファミリー向け住宅棟」と「シニアサービス付住宅棟」が同一事業主で同一敷地内に併設されるのは日本で初めての試み。総合「住生活」提案企業として活動するサンヨーホームズがグループの総力を結集。住人同士が世代を超えて交流し合える、これまでにない街づくりに挑みます。
    • 大阪市水道局「水桜会館跡地(もと職員研修・防災施設用地)」のプロポーザル採択物件。地域の発展に寄与する事業との課題に対して、「多世代共生の街」のコンセプトが評価されて選定されました。今後は地域および行政と(大阪市及び都島区)と連携協力し、地域防災、地域高齢者等の健康維持・増進、子育て支援などに積極的かつ継続的に取り組むと共に、近隣の医療・福祉関係施設との更なる関係強化を進めます。

〈配棟計画〉

    • 「文化居留地・桜ノ宮」をテーマにした格式ある外観デザイン。
      • 大阪で唯一外国要人の滞在が許された「大阪ホテル」、サミット財務大臣会合の晩餐会も開かれた迎賓館「太閤園」、大阪市の名勝に指定されている「藤田邸跡公園」など、桜ノ宮の歴史と文化の趣を現代に再現した格式ある建築物をテーマにデザインしました。
    • 四季折々に愉しめる眺望。
      • 南側の眺望では大阪城や天神祭の花火が、西側の眺望では大川や毛馬桜ノ宮公園の風景が満喫できます。東側は、京橋・生駒山を望めます。
  • 「多世代共生の街」により、時代が求める街を実現します。
    • 住人同士が世代を超えて交流し合う環境を整備します。
    • 子世帯と親世帯の近居(マンション版二世帯住宅としての利用)も可能です。
    • 子供が多世代に触れることで情操教育にも有効と思われます。
    • “くらし”リレーシステム(住まい買取りシステム)により「ファミリー向け住宅棟」の住民が年齢を重ね、「シニアサービス付住宅棟」へ移ることで、住み慣れた街のまま「永住」できます。さらに「ファミリー向け住宅棟」を子が相続することで、街全体が若さを保ち、過疎化を防ぐことも可能です。

2.関西初※2 スマートマンション5つ星認定(予定)【ファミリー向け住宅棟】

  • ファミリー向け住宅棟の主な特徴
    • RC造・南面と西面の配棟構成。地上15階建。総183戸の大規模マンション。
    • 電気料金約3%OFF&オール電化マンション。
      • マンション全体の電気をまとめて購入し、各ご家庭に分配することで、関西電力のオール電化料金(はぴeタイム)より3%程度安価な電気料金で利用が可能です。
    • 関西初※2 スマートマンション5つ星認定の優れた省エネ&環境性能
      ★エネマネ
       エネルギー管理支援サービスによる節電
      ★DR(ディマンドリスポンス)
       電力ひっ迫時の節電要請に対応
      ★独自料金
       節電により電気代が効果的に削減できる料金プラン
      ★創蓄連携
       太陽光パネルや蓄電池等の連携による非常時の電源確保
      ★家電制御
       エコーネットライトによる家電制御
      ★1「MEMS」「HEMS」で電力需要を“見える化”し、省エネ意識をアップ。
      共用部の使用電力を“見える化”する「MEMS(マンションエネルギーマネジメントシステム)」、住戸内の使用電力を“見える化”する「HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)」を採用。
      マンション全体の日々の電力需要状況が把握でき、居住者の環境意識向上に寄与します。
      また、従来の同型マンションに比べ節電効果を見込める設計です。
      ★2DR(ディマンドリスポンス=電力需要のピークシフト・ピークカットを行うこと)で電力ひっ迫時の節電要請に対応することが可能。
      ★3「独自の電気料金メニュー」を利用し、さらに電気料金を削減。時間帯別などの料金プランを利用。
      賢い節電行動により、電気料金をさらにカットすることも可能です。
      ★4太陽光発電と蓄電池の「創蓄連携」で、緊急時・災害時も安心。
      緊急時や災害時には集会室等の照明に電力を供給します。
      ★5外出先からエアコンやエコキュートなどの操作ができる「家電制御」に対応。
      外出先でもスマートフォンでエアコンなどの使用状況の確認や、「ON/OFF」「温度設定運転切替」といった操作が可能。ムダな電力を抑えることができます。(一部、アダプターや設定が必要)
      エコーネットライト対応機器に限ります

3.大阪市初※3 医療機関と提携した所有権方式のシニアサービス付住宅棟

  • シニアサービス付住宅棟の主な特徴
    • RC造。敷地内の東面に位置する棟で、地上14階建。総104戸。
    • 大阪市初のシニアサービス付分譲マンション。
    • 24時間有人管理、協力病院と提携した、医療・介護サポート体制など安心体制。
      • 「医療法人明生会 明生病院」 提携
        • 介護福祉士などの資格を持った健康相談員が常駐(平日9:00~17:00)。
        • 定期的な健康診断などを実施し、居住者の方の健康管理を行います。
        • お住まいの方の介護についてのご相談や、介護サービスに必要な各種手配を行います。
        • 緊急時には病院搬送を含めて受診からご入院の手配を行います。
      • 管理員による24時間有人管理により緊急時も対応。
        • 各住戸の「緊急コールボタン」を押して頂くと、昼夜を問わず管理員や警備員が駆けつけます。
    • 入居者専用レストランや大浴場など多彩な快適施設。
      • 入居者専用レストラン
        • 朝食・昼食・夕食を予約制にて提供。現場で調理するあたたかなお料理をお召し上がり頂けます。
        • 栄養士が栄養バランスを考えた日替わりのメニューをご用意し、健康の維持にも役立ちます。
        • レストランから各住戸への配食サービスもご用意(予定)。
        • 訪問したご家族と個室でお食事できる「プライベートダイニング」も併設。お孫さんのお誕生日パーティも開けます。
      • 大浴場
        • お住まいの方がゆったりと疲れを癒していただける大浴場。
        • リラクゼーションコーナーも併設し、リフレッシュしていただけます。
      • 多目的ホール
        • ヨガやダンス教室などが開催できるホール。
        • 大勢の人が集まる際には、間仕切りを開放すればレストランと一体化して利用可能。クリスマスパーティなど、様々な多世代交流のイベント時に活躍します。
    • 資産として残していただける所有権方式
      • 分譲マンションと同様の「所有権方式」。ご購入いただいた住戸は資産となるため、将来の売却はもちろん賃貸も自由。ご家族やお子さまへの相続・贈与、第三者への譲渡も可能です。
      • “くらし”リレーシステム(住まい買取りシステム)によりファミリー棟からシニア棟への移り住みなど循環型の住替え支援を行ってまいります。

4.ファミリーとシニアが相互利用し、交流を図れる共用施設とサービス

  • 相互利用できる共用施設
    • コミュニティ倶楽部を設立
      • ファミリー、シニアのそれぞれの世代でのコミュニティ形成に加え、世代を超えた交流を活発化させるために相互利用できる共用施設を充実させ啓蒙活動を促してまいります。
    • 地域に開放する「自主管理公園」
      • 約210㎡の広さを誇る、地域に開放する自主管理公園。子どもたちを遊ばせながら保護者同士で会話が生まれるなど、地域コミュニティの場として機能します。
    • 世代を越えた料理教室もできる「パーティルーム」
      • キッチンスタジオも設けており、手製のお料理で記念日やお誕生日などのパーティを楽しめます。
      • 世代を越えた料理教室など、サークル活動にも利用できます。
      • 大正浪漫のレストランをモチーフにした落ち着いた空間づくりを行っています。
    • 読み聞かせも楽しい「キッズサークル&キッズライブラリー」
      • 遊び場のキッズサークルとミニ図書館のキッズライブラリーを併設。
      • キッズサークルでは、雨の日でもお子さまを遊ばせることができます。
      • キッズライブラリーでは、シニアと子どもたちとの読み聞かせ会も開催できます。
      • 古きよき時代の学校をモチーフに、中央に黒板を設けた空間デザイン。世代によって懐かしかったり新鮮であったり、集いたくなる雰囲気づくりに工夫しています。
    • シニアvs小学生の卓球大会もできる「ウェルネスサロン」
      • 卓球台を設け、お住まいの方同士でいつでも気軽にスポーツが楽しめます。
      • 男爵と貴婦人の社交場をモチーフにした上品でお洒落なインテリアです。
    • 遊びに来たご家族が宿泊できる「ゲストルーム」
      • 遠方のご家族やお孫さんにも泊まっていただけます。日中は多目的室としても利用可能です。
      • 近隣にある東洋古美術の宝庫「藤田美術館」の茶室をモチーフにしたインテリア。和テイストの落ち着いた空間に仕上げています。
    • 天神祭の花火を一望できる「屋上展望台」(ファミリー棟専用利用施設)
      • ファミリー向け住宅棟の南棟の屋上に「屋上展望台」を設け、ファミリー向け住宅棟にお住まいの方ならいつでも自由に大空と親しむひとときを楽しめます。
      • 天神祭の日にはシニアサービス付住宅棟にお住まいの方にも開放(予定)。目の前に打ち上がる大迫力の花火を、堪能していただけます。
  • 生活サポートサービス
    • 登校・下校をメールで知らせる阪神電鉄の「ミマモルメ」を導入
      • お子さまがマンションのエントランスを通った時に、保護者の方の携帯電話などにお知らせし、より大きな安心感を届けます。
      • 位置情報サービス「GPS」もオプションで対応し、お子さまやご高齢の方の現在地をパソコンなどで知ることも可能です。
    • コンシェルジュサービス
      • 共用施設の予約/暮らしサポート/クリーニングの受付/家事代行サービス/タクシー手配/ マンション行事の案内と申込受付など。

5.敷地内にサンヨーホームズグループの認可外保育園、リハビリステーションを併設

  • 住民以外の方も利用できる託児所・リハビリステーションを敷地内に併設
    • 託児所「(仮称)サンフレンズ保育園 桜ノ宮」

      • サンヨーホームズグループ「サンヨーホームズコミュニティ」の運営による託児所「サンフレンズ保育園」を設け、共働き家族をサポートします。
      • 0~2歳児までのお子さまをお預かりする予定。住民以外の方も利用可能です。
    • “暮らしリハビリ・ステーション”「(仮称)サンアドバンス桜ノ宮」
      • サンヨーホームズグループの介護事業運営会社「サンアドバンス」による、先進の機能訓練機器+日常生活の動作を訓練する住環境を再現したリハビリ施設です。
      • 運動療法の専門家である理学療法士、作業療法士が中心となり、筋力系、持久系のマシンとレッドコードを使ったスリングによるトレーニングに加え、周辺地域の階段や公共交通機関のステップ、玄関、浴室などの動作を訓練できる設備を取り入れ、ご利用される方(住民以外でも可能)一人ひとりの“暮らしの質の向上(アドバンス)”を目指します。

        • レッドコード(スリング)

        • 調光照明を備えた階段

        ※写真は当社施工例となります。

  • その他地域・社会に開かれた施設
    • 大阪市防災力強化マンションに認定(予定)。自主管理公園を地域防災の拠点としていきます。
    • 敷地内に店舗を誘致。
      • 生鮮食品も取り扱い(予定)。お子さまのお使いやシニアの方の利用も安心・便利です。

サンヨーホームズ株式会社

経営戦略本部 経営戦略部
TEL: 06-6578-3407 (担当:佐藤)

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